9月2日，央视《经济半小时》播出“深圳购房团揭秘：买房为投资致深圳房价上涨80%”，以下为节目内容实录。
就在各地房价飞涨的时候，外地购房团 也成了各地楼市中的一道特殊风景，建设部副部长齐骥在8月30日的国务院新闻发布会上表示，外地人购房比例高是部分城市房价上涨的原因之一，北京市有超过 1/3的商品房卖给了非北京市居民，其中中心城区高档商品房的50%以上，都被外地购房者买走，那么，这样的购房团究竟是怎么组成的？它们四处出击对各处 楼市会带来什么影响呢？
深圳看房团，买房为投资
2007年8月12日是一个星期天，深圳连续多日的台风天气依然未见好转，大风伴着大雨，整个天空都灰蒙蒙的，早上8点刚过，位于深圳上海宾馆对面的这条小街，就已经热闹起来，三三两两的人群聚集在屋檐下，他们都是今天要去东莞看房的深圳市民。
城际族购房会组织者大山：“今天我们看房分两条线路，一个是A线，A线以东莞城区为主的，包括绿花苑，春晓等等以城区为主，有一条线路是B线，B线以东莞各个镇上面为主，像0769等等。”
大山是深圳的一个普通白领，今年年初 在惠州看房时，他偶然遇到了几名同样来自深圳的看房者，闲谈时发现大家都有同样迫切的置业需求，于是几个年轻人萌生了“联合”的念头，回深圳以后，他们借 助网络发起了一个看房联盟，将目标锁定在深圳周边的城际圈，不到四个月的时间便组织了多次看房活动。
大山：“去东莞大概是第三次，但是总共去外地是第7次左右。”
大山告诉记者，他们的“城际族购房会”成立至今，已经聚集起了4000多名有着同样购房愿望的深圳人，而且每一次的看房活动，都是人满为患，异常火爆。
大山：“最多的一次达到了440人左右。”
记者看到，随着发车时间的临近，等待的人越聚越多，他们中有亲密无间的情侣、有头发花白的老人、有年纪轻轻的小伙，打着伞、穿着雨靴，大雨丝毫未能阻挡他们看房的热情和脚步。
记者：“我觉得大家确实这个看房热情非常高的。”
“确实是非常高涨，可能有个小的因素你们没有注意到，就是在我们车的后面还有三台车，每台车也是50人。”
记者：“也就是说我们那天看房的人有两百人。”
“那只是一个点，深圳还有好几个这样的点，我们那只是一个小的点，就是同时，一周的话，我估计按正常深圳发出去的车次应该在15车到20车左右。”
记者：“每车50人。”
“每车50人，一周，这是一周的一个，据我了解一个量，是这样的。”
正如大山所说，就在同一个时间，记者 看到“南方都市报看房团”的东莞之行也在大雨之中进行着，而在报纸和网络媒体的广告上，“深圳特区报 众厦看房车”、“房讯网百人看房团”等不同组织不同机构的看房广告琳琅满目，广州、中山、东莞、惠州，这些临近深圳的珠三角区域成了深圳人进军的目的地， 2007年7月13日至15日，在南方都市报组织的莞惠名盘深圳联展上，仅3天时间，该展位就吸引了超过一万名深圳人到现场参观，共有1500多位深圳人 通过房展看楼，这还不包括那些自驾游的，在周六、周日两天的高峰期，由报社组织的看楼车由于频次不够而一度发生拥挤和现场骚动，多家发展商临时增派大巴才 满足现场需求。
面对汹涌的深圳客流，东莞开发商 打起了“莞深同城生活”招牌，“莞深同城”、“一小时生活圈”等概念随处可见，除此之外，他们还直接将售楼处开到深圳，整车整车地接送深圳人到东莞看房， 而雅颂(中国)战略传播机构总经理、深圳房地产分析人士秦刚告诉记者，目前来深圳进行项目推介的外地开发商其实已经扩展到了珠三角以外的更多内地城市，比 如长沙、武汉、西安等等。
秦刚：“前两天，贵州省也是有省领导还有一些开发商，组团来深圳做了一个非常隆重的推荐，也是把贵阳这样一个就是四季如春一个城市，在城市层面，拿到深圳来推广，收效也挺好的。”
从邻近的珠三角区域到地处大西南腹地的贵州，深圳人组成的购房团一拨接一拨出击，他们的购房热情也在全国范围内播撒，他们为什么会不惜奔波劳累，一趟趟跑到外地去看楼买楼呢？我们的记者也加入了一个到东莞看房的购房团。
短短一个小时的车程，记者跟随看房团 从深圳来到了东莞，看房团所到的每一个楼盘，开发商都拉出横幅表现出对深圳看房团的欢迎，还有一些楼盘针对深圳看房团给出了特殊的优惠政策，记者了解到， 今年深圳新开盘的商品房，即使关外的楼盘，均价也开始达到每平方米1万元以上，关内的新盘价格更是高得离谱，而和深圳的天价形成鲜明对比的是，东莞楼盘都 还具有价格洼地效应，这也成为吸引深圳客户的重要原因。
“跑这么远就是少一点点房钱，那个一万多，你现在在深圳的关外现在也是一万多块钱可以买到很不错的房子，但是在这里七千左右买到房子就是说还可以，环境也不错。”
“深圳那边涨得好像很高了，大家都往这边走，周边这些房就感觉便宜一点，几千块就能买像四五千就可以买了。”
一位来自深圳的张女士告诉记者，他们一家三口住在深圳南山区的一套一居的房子里，2004年买的时候每平方米才5000元钱而现在已经暴涨了三倍，深圳房价的节节攀升使他们无力实现在深圳更换大房子的梦想，但从中她们也看到了投资房地产所能带来的丰厚回报。
“所以一般像我们工薪阶层还是什么之类的，好多同事想买来等到过几年升不升值，放起来，等它过两年升了赚点钱，真正他过来住不方便，上班什么不方便。”
在采访中，记者了解到，绝大多数的看房者都有着和张女士类似的想法。
记者：“你们看东莞房子主要是想自住还是投资？”
“我们就是投资，炒房，其实哪个住得多少，住不了多少房，一般就是炒房，深圳炒房现在涨了百分之七八十。”
“投资来看一看，买一两套放一放。”
1401 1402 1403 1404 1405 1406 1407 1408 1409 1410 1411 1412 1413 1414 1415 1416 1417 1418 1419 1420 1421 1422 1423 1424 1425 1426 1427 1428 1429 1430 1431 1432 1433 1434 1435 1436 1437 1438 1439 1440 1441 1442 1443 1444 1445 1446 1447 1448 1449 1450 1451 1452 1453 1454 1455 1456 1457 1458 1459 1460 1461 1462 1463 1464 1465 1466 1467 1468 1469 1470 1471 1472 1473 1474 1475 1476 1477 1478 1479 1480 1481 1482 1483 1484 1485 1486 1487 1488 1489 1490 1491 1492 1493 1494 1495 1496 1497 1498 1499 1500
第1页，第2页，第3页，第4页，第5页，第6页，第7页，第8页，第9页，第10页，第11页，第12页，第13页，第14页，第15页，第16页，第17页，第18页，第19页，第20页，第21页，第22页，第23页，第24页，第25页，第26页，第27页，第28页，第29页，第30页，第31页，第32页，第33页，第34页，第35页，