据国家发改委和国家统计局的调查 显示，今年二季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.3%，涨幅比一季度高0.7个百分点。其中，涨幅较高的城市主要是：深圳14.3%、北海 12.5%、北京9.5%、蚌埠8.9%和石家庄7.5%；新建商品住宅销售价格同比上涨6.4%。业内人士表示，房地产价格上涨之势已经从一线城市向二 线城市扩展，而且已然形成席卷全国之势。
青岛：继续维持高价位
近几年，青岛的房价增幅一直处于全国 的前几位，青岛的住房问题也一直处于风口浪尖。随着今年青岛市政府高调出击调控房价，各项调控措施的逐步落实，青岛的房价也暂时告别了“高烧”阶段，房价 增幅开始放缓。据统计，今年上半年，青岛市市内七区房屋销售价格比去年同期上升5.5%，比去年同期涨幅回落1.9个百分点。
8月26日，这天青岛出奇的热， 已经举行了4天的青岛市住交会也将在当天下午落下帷幕。尽管是最后一天了，但是来参观咨询的人还是络绎不绝。漂亮现代气氛浓郁的展台，各种花样的促消活 动，众多房地产商也是使出了浑身解数吸引“眼球”，记者赶紧去看了几家自己认为比较中意的房产开发商开发的楼盘，可是一咨询才知道，大多数这些楼盘都不在 市区内，而且多是在建或者准备开盘的房子。终于找到一个已经开盘的楼盘，可是精装修12800元每平方米的价格还是让记者咋舌。走了一圈，记者也没有找到 一处认为价格合适的楼盘，动辄近万元的价格只能让记者侧目。
既然新楼盘记者找不到中意的，记 者又把目光转向了二手房和普通商品房，在一个极不显眼的位置，记者找到了二手房及普通商品房、经济适用房的展区。在这里记者和21世纪不动产青岛鑫居加盟 店的一位资深顾问聊了起来。据她介绍，目前青岛市的二手房市场还是比较火的，但二手房价格变化不大，前6个月价格基本就没涨，最近两个月每平方米的价格才 有了50-100元的涨幅。另外，位置比较好的二手房和新房的价格基本上差异不大，有的甚至超过新房的价格，而且供不应求。另外，由于青岛的特殊区位优 势，青岛房价下跌的可能性甚微，青岛房价将会继续维持高价位。
记者在采访中了解到，一直把住房问题作为迫切需要解决的民生问题的青岛市政府，在调控房价问题上的一套“组合拳”，让站青岛住房问题暂时得到了缓解。
今年年初，在青岛市的住房工作会议上及青岛市人代会上，青岛市市长夏耕数次向外界传达出青岛市为房价降温的信息。他认为解决居民住房问题将关乎民生，由于住房这一商品的特殊性，不能完全由市场机制调节，政府必须有所作为。
于是青岛市加大了保障性住房的供应， 以期缓解房价上涨对于居民生活的压力，解决最基本的住房需求。今年，青岛市在全国率先开工建设租赁住房3000套。目前可提供2745套、平均单套建筑面 积55平方米的租赁住房项目已开工，计划2009年1月竣工。另外在建设模式上，采用政府主导、公开挂牌、项目捆绑、企业代建方式运作，避免了过度市场化 带来的成本高、管理难等弊端。
大连:销售量缩价升
有人说，2007年的大连房地产市场充满变数和危机。记者在对大连房地产市场的调查中发现，从去年一度的引领全国涨幅第一，到今年春季的涨幅平缓，再到目前的过量供给和缩量成交，眼下的大连房地产市场让人感到扑朔迷离。
根据国家发改委和统计局日前发布的7 月份房价信息，大连7月份商品房价比6月上涨0.5%，近半年上涨2.6%；二手房价比6月上涨1%，近半年上涨5.2%。根据国家发改委和统计局公布的 历月数字，从今年2月到7月，大连商品房价格增幅分别在0.3%-0.5%之间；二手房价格增幅平均每月接近1%，是商品房价格增速的一倍。
成都:"涨"声一片
重庆来蓉的邹女士告诉记者：她6月份买的位于成都城北的一处普通住宅期房，当初每平方米4200元，现在已经涨到4800元了。“才两个月时间，一平方米就涨了600元！幸好我当时果断下了手。”邹女士不无庆幸地说。
据权威数据显示，今年6月成都的新房 价格涨幅达到8.1%；今年1-7月成都市商品房成交均价为4022元/平方米；同期，五城区商品房成交均价为4778元/平方米，同比上涨8.5%，高 于全国平均涨幅，也是近年来比较罕见的高涨幅；其中住宅成交均价为4651元/平方米，同比上涨12.5%。
就连二手房市场也一改传统淡季的 疲态，6月五城区市场成交二手房4736套，比5月增加28%，与去年6月相比竟增加了66%。7月的成交量更是高达5700余套，创下了历年单月成交数 量的新纪录。今年上半年成都市区的二手房价格尤其坚挺，价格迅速突破5000元/平方米大关，市中心区域很多二手房的单价已经达到6000多元，地段好的 电梯小户型单价甚至已突破了7000元。
石家庄:价格一路飙升
河北省会石家庄市的房价引人关注，成为惟一的、涨幅高于全国平均水平的省会城市。这是国家统计局河北调查总队近日对外公布的消息，今年上半年，河北石家庄、唐山、秦皇岛等二线城市的房价继续上涨，新建住宅价格涨幅也很显著，同比上涨7.1%，涨幅高于全国平均水平。
以河北石家庄市为例，在2003年顺 驰天价争得地王之后，该市楼盘价格一路飙升，彻底改变了该市房价均价2000元左右/平方米的局势，也开启了石家庄房价跨入“大跃进”的时代。今年5月以 来开盘的二环以内的房价均在4000元/平方米以上，而石家庄市房价之所以上涨幅度比较高，正说明该市房价在2003年以前一直呈稳中有升的正常态势。
西安:市场需求旺盛
西安商品房市场已基本走出政策调控下的观望状态，延续往年的增长势头快速推进。今年上半年西安住宅在售均价为3412元/平方米，同比增长达6.09%，较历史年份增幅加大，并仍有继续上涨的趋势。
据西安市房管局等部门公布的统计数据 显示，2007年上半年，西安商品房销售面积较上年同比增长37.9%，普通住宅销售面积较上年同比增长41.12%；住宅在售均价为3412元/平方 米，较上年同比增长6.09%，较历史年份增幅加大。二手房交易面积31.5万平方米，成交均价为2658元/平方米，同比上升7.9%。
对于西安这样一个经济水平尚不发达的城市来说，房价的不断攀升让许多人感受到了压力和慌乱，同时也加速导致购房者对于楼市的预期不乐观，不少购房者希望在价格继续攀升前买到属于自己的房子。
各地住房价格动态
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